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南京工業大學師生服務用房招租公告

歡迎參與南京工業大學師生服務用房招租項目，請注意以下特別提示：

1.請認真閱讀招租公告，按照要求進行響應，并保證所提供的全部資料的真實性；

2.如對公告內容和要求有疑問，或發現公告存在影響公正評審的條款、項目，請即向招租聯系人提出；

3.對未成交的響應人，僅作相關法規規定的告知和解釋；

4、根據我校對校外人員進校管理，請供應商按以下要求參與我校采購項目：

（1）在談判前一天下午16:00前,授權代表通過點擊鏈接（https:// https://ehall.njtech.edu.cn/infoplus/form/CLRXHXWRYJX/start?release=true&express=true）或者微信掃描二維碼（見附件3）方式進行入校申請，按要求填寫完整信息后，點擊“下一步”，再次按要求填寫完整信息（入校事由填寫采購項目名稱及分包號）。

（2）入校聯系人姓名：黃慧，聯系方式：02558139230，工號：2618。

一、    項目名稱：師生服務用房招租

二、    項目編號：ZZ2023010

三、    采購方式：集體談判

四、項目內容：本次招租的房屋共計1處用房。具體項目與分包序號劃分、經營范圍要求、承租期與租金收取要求、承租期內相關要求，詳見《ZZ2023010擬出租用房具體情況介紹》（附件1）。

五、招租對象

承租人應當具備下列條件：

（一）在中國境內注冊，具有獨立承擔民事責任能力的企業或獨立法人；

（二）具有相應的經營資質，提供營業執照等證明材料，有能力為本項目提供完善的服務；

（三）法律、行政法規規定的其他條件；

六、響應須知

（一）響應文件的內容構成（以下表格均須完整提供）（見附件2）

1、《資格性和符合性檢查響應索引表》；

2、響應人資格證明材料；

3、《響應函》；

4、法人授權書；

5、參加采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；

6、項目需求響應及偏離情況：響應人應對照招租公告的要求，對本項目項目需求及響應情況如實準確描述，并附《項目需求響應及偏離表》；

7、商務條款響應及偏離情況：響應人按照招租公告要求提供付款方式等商務承諾，并附《商務條款響應及偏離表》；

8、響應人的業績情況（詳細說明使用單位、聯系人、電話）；

9、響應人認為有必要提供的聲明及文件材料；

10、響應人的開戶名稱、開戶銀行、賬號、電話、傳真、網站、E-mail聯系方式；

11、所提供的的材料均需加蓋響應人公章，響應文件格式詳見《響應主要文件格式》（附件2）。

（二）以下情形視為無效響應

1、招租公告中規定的實質性要求和條件（有黑體下劃線或★的內容）不符合的；

2、招租人按分包號設定了每處出租用房的年租金底價（詳見附件1）。響應年租金報價低于招租方設定的年租金底價的；

3、報價一覽表與項目號、分包號不一致的；

4、近三年來在本校承租活動中有未按合同履約行為的；

5、參加本次采購活動前3年內在經營活動中有被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或“國家企業信用信息公示系統（江蘇）” 網站（www.jsgsj.gov.cn）嚴重失信行為記錄名單、失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單的重大違法記錄的；

 6、三年內參與學校采購活動中無合理理由放棄成交結果或成交資格的供應商及其法人代表經營的其它企業。

（三）本次招租不采取預報名及資格預審。

（四）報價方式：響應人應按每年租金價、承租期及承租期的總租金報價，填報《南京工業大學師生服務用房招租報價一覽表》（見附件3）進行報價。

（五）響應文件的封裝

1、報價一覽表須單獨封裝，封口加蓋法人章（公章）或自然人簽字。外包裝上要注明：所投項目號、分包號、響應單位名稱（蓋公章）或自然人姓名；未按本要求投遞的相關材料，招租方不予接收。注：報價一覽表與響應文件中報價不一致時，以報價一覽表為準；報價一覽表中大寫金額與小寫金額不一致時，以大寫金額為準。

2、響應文件須按分包號分別獨立裝袋密封封裝，封口加蓋響應單位公章（正本1份，副本2份），響應文件須裝袋密封，外包裝上要注明：采購單位名稱、采購項目編號、分包號、項目名稱及響應人名稱（蓋公章），并標明“正本”或“副本”字樣，如正本與副本不符，以正本為準；未按要求投遞的響應文件，采購方有權拒絕接收。

3、裝訂：響應文件須裝訂成冊，不允許活頁裝訂。

七、    評審方法與定標原則

1、本項目采用綜合評分法：

（1）有效響應人滿足兩家及以上的，由評審委員會按照評分標準進行綜合評審，綜合評分最高者成交；有效響應人只有一家的，進行二次報價后，由評審委員會決定是否成交。

（2）若第一成交競租人放棄成交資格，或因故被取消成交資格，按照綜合評分得分由高到低順序順延成交。

具體評分標準詳見《ZZ2023010擬出租用房具體情況介紹》（附件1）

2、房屋現實際租用人參加競租，報價上浮5%后與其他競租人的報價進行比價。

八、響應、評審時間及地點

1、響應時間：2023年11月13日下午1:30-2:00；

響應截止時間：2023年11月13日下午2:00，逾期采購方不接受響應文件。

響應地點：南京市江北新區浦珠南路30號南京工業大學江浦校區明正樓333室。

2、評審時間：2023年11月13日下午2:00；

評審地點：南京市江北新區浦珠南路30號南京工業大學江浦校區明正樓318室。

九、其他事項

（一）招租方根據評標小組的評標結果發布成交公告，公告期為1個工作日。響應人對公告有異議的，在成交公告期內以書面形式向采購人提出質疑。確認無異議后，向成交人發出成交通知書。

（二）成交人在成交后交納成交服務費1000元。（注：提供銀行借記卡、支付寶、微信支付服務）

(三)成交通知書領取地點：南京市江北新區浦珠南路30號南京工業大學江浦校區明正樓333室。

（四）履約保證金：成交人需在簽訂合同前繳納履約保證金，金額為成交金額的25%。

十、本次招租聯系事宜

招租方聯系人：徐老師   聯系電話：13770332283

招投標管理中心聯系人：黃老師   聯系電話：025-58139230

對項目需求部分的詢問、質疑請向招租方聯系人提出，對采購組織的詢問、質疑向中心聯系人提出。響應人須在法定質疑期內一次性提出針對本次招租程序環節的質疑。

附件1：《ZZ2023010擬出租用房具體情況介紹》

附件2：《響應文件主要格式》

附件3：《南京工業大學師生服務用房招租報價一覽表》

附件4：《入校申請二維碼》

附件5：《經營場所租賃合同》

南京工業大學招投標管理中心

                                                 2023年11月2日