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南京工業(yè)大學(xué)師生服務(wù)用房招租公告

歡迎參與南京工業(yè)大學(xué)師生服務(wù)用房招租項目，請注意以下特別提示：

1.請認(rèn)真閱讀招租公告，按照要求進(jìn)行響應(yīng)，并保證所提供的全部資料的真實性；

2.如對公告內(nèi)容和要求有疑問，或發(fā)現(xiàn)公告存在影響公正評審的條款、項目，請即向招租聯(lián)系人提出；

3.對未成交的響應(yīng)人，僅作相關(guān)法規(guī)規(guī)定的告知和解釋；

4.根據(jù)我校校外人員進(jìn)校管理要求，請供應(yīng)商按以下要求參與我校采購項目：

（1）在談判前一天下午16:00前,授權(quán)代表通過點擊鏈接（https://ehall.njtech.edu.cn/infoplus/form/XWRYRXSQ/start?sig=a7498a6cc964ee4a6a42d2b468bf0d7f&uid=67f72f3d-6a8f-11e7-be3b-0050569051b5&ts=1756656000）或者微信掃描二維碼（見附件4）方式進(jìn)行入校申請，按要求填寫完整信息（入校事由欄填寫采購項目名稱及分包號）；

（2）授權(quán)代表全部從江浦校區(qū)南門進(jìn)入，入校前請攜帶身份證；如駕駛車輛入校，請將車輛停放到合適位置，履行入校查驗手續(xù)后方可入校；

（3）授權(quán)代表進(jìn)入我校校園期間需做好個人健康防護(hù)，進(jìn)入房間需規(guī)范佩戴口罩;

（4）校內(nèi)聯(lián)系人信息：姓名：黃慧，工號：2618，手機(jī)號碼：02558139230。

一、    項目名稱：師生服務(wù)用房招租

二、    項目編號：ZZ2023008

三、    采購方式：集體談判

四、項目內(nèi)容：本次招租的房屋共計1處用房。具體項目與分包序號劃分、經(jīng)營范圍要求、承租期與租金收取要求、承租期內(nèi)相關(guān)要求，詳見《ZZ2023008擬出租用房具體情況介紹》（附件1）。

五、招租對象

承租人應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）在中國境內(nèi)注冊，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)或獨(dú)立法人；

（二）具有相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)，提供營業(yè)執(zhí)照等證明材料，有能力為本項目提供完善的服務(wù)；

（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

六、響應(yīng)須知

（一）響應(yīng)文件的內(nèi)容構(gòu)成（以下表格均須完整提供）（見附件2）

1、《資格性和符合性檢查響應(yīng)索引表》；

2、響應(yīng)人資格證明材料；

3、《響應(yīng)函》；

4、法人授權(quán)書；

5、參加采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；

6、項目需求響應(yīng)及偏離情況：響應(yīng)人應(yīng)對照招租公告的要求，對本項目項目需求及響應(yīng)情況如實準(zhǔn)確描述，并附《項目需求響應(yīng)及偏離表》；

7、商務(wù)條款響應(yīng)及偏離情況：響應(yīng)人按照招租公告要求提供付款方式等商務(wù)承諾，并附《商務(wù)條款響應(yīng)及偏離表》；

8、響應(yīng)人的業(yè)績情況（詳細(xì)說明使用單位、聯(lián)系人、電話）；

9、響應(yīng)人認(rèn)為有必要提供的聲明及文件材料；

10、響應(yīng)人的開戶名稱、開戶銀行、賬號、電話、傳真、網(wǎng)站、E-mail聯(lián)系方式；

11、所提供的的材料均需加蓋響應(yīng)人公章，響應(yīng)文件格式詳見《響應(yīng)主要文件格式》（附件2）。

（二）以下情形視為無效響應(yīng)

1、招租公告中規(guī)定的實質(zhì)性要求和條件（有黑體下劃線或★的內(nèi)容）不符合的；

2、招租人按分包號設(shè)定了每處出租用房的年租金底價（詳見附件1）。響應(yīng)年租金報價低于招租方設(shè)定的年租金底價的；

3、報價一覽表與項目號、分包號不一致的；

4、近三年來在本校承租活動中有未按合同履約行為的；

5、參加本次采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中有被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（江蘇）” 網(wǎng)站（www.jsgsj.gov.cn）嚴(yán)重失信行為記錄名單、失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的重大違法記錄的。

（三）本次招租不采取預(yù)報名及資格預(yù)審。

（四）報價方式：響應(yīng)人應(yīng)按每年租金價、承租期及承租期的總租金報價，填報《南京工業(yè)大學(xué)師生服務(wù)用房招租報價一覽表》（見附件3）進(jìn)行報價。

（五）響應(yīng)文件的封裝

1、報價一覽表須單獨(dú)封裝，封口加蓋法人章（公章）或自然人簽字。外包裝上要注明：所投項目號、分包號、響應(yīng)單位名稱（蓋公章）或自然人姓名；未按本要求投遞的相關(guān)材料，招租方不予接收。注：報價一覽表與響應(yīng)文件中報價不一致時，以報價一覽表為準(zhǔn)；報價一覽表中大寫金額與小寫金額不一致時，以大寫金額為準(zhǔn)。

2、響應(yīng)文件須按分包號分別獨(dú)立裝袋密封封裝，封口加蓋響應(yīng)單位公章（正本1份，副本2份），響應(yīng)文件須裝袋密封，外包裝上要注明：采購單位名稱、采購項目編號、分包號、項目名稱及響應(yīng)人名稱（蓋公章），并標(biāo)明“正本”或“副本”字樣，如正本與副本不符，以正本為準(zhǔn)；未按要求投遞的響應(yīng)文件，采購方有權(quán)拒絕接收。

3、裝訂：響應(yīng)文件須裝訂成冊，不允許活頁裝訂。

七、    評審方法與定標(biāo)原則

1、本項目采用綜合評分法：

（1）有效響應(yīng)人滿足兩家及以上的，由評審委員會按照評分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綜合評審，綜合評分最高者成交；有效響應(yīng)人只有一家的，進(jìn)行二次報價后，由評審委員會決定是否成交。

（2）若第一成交競租人放棄成交資格，或因故被取消成交資格，按照綜合評分得分由高到低順序順延成交。

具體評分標(biāo)準(zhǔn)詳見《ZZ2023008擬出租用房具體情況介紹》（附件1）

2、房屋現(xiàn)實際租用人參加競租，報價上浮5%后與其他競租人的報價進(jìn)行比價。

八、響應(yīng)、評審時間及地點

1、響應(yīng)時間：2023年9月13日上午9:00-9:30；

響應(yīng)截止時間：2023年9月13日上午9:30，逾期采購方不接受響應(yīng)文件。

響應(yīng)地點：南京市江北新區(qū)浦珠南路30號南京工業(yè)大學(xué)江浦校區(qū)明正樓333室。

2、評審時間：2023年9月13日上午9:30；

評審地點：南京市江北新區(qū)浦珠南路30號南京工業(yè)大學(xué)江浦校區(qū)明正樓318室。

九、其他事項

（一）招租方根據(jù)評標(biāo)小組的評標(biāo)結(jié)果發(fā)布成交公告，公告期為1個工作日。響應(yīng)人對公告有異議的，在成交公告期內(nèi)以書面形式向采購人提出質(zhì)疑。確認(rèn)無異議后，向成交人發(fā)出成交通知書。

（二）成交人在成交后交納成交服務(wù)費(fèi)1500元。（注：提供銀行借記卡、支付寶、微信支付服務(wù)）

(三)成交通知書領(lǐng)取地點：南京市江北新區(qū)浦珠南路30號南京工業(yè)大學(xué)江浦校區(qū)明正樓333室。

（四）履約保證金：成交人需在簽訂合同前繳納履約保證金，金額為成交金額的25%。

十、本次招租聯(lián)系事宜

招租方聯(lián)系人：徐老師   聯(lián)系電話：13770332283

招投標(biāo)管理中心聯(lián)系人：黃老師   聯(lián)系電話：025-58139230

對項目需求部分的詢問、質(zhì)疑請向招租方聯(lián)系人提出，對采購組織的詢問、質(zhì)疑向中心聯(lián)系人提出。響應(yīng)人須在法定質(zhì)疑期內(nèi)一次性提出針對本次招租程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑。

附件1：《擬出租用房具體情況介紹》

附件2：《響應(yīng)文件主要格式》

附件3：《南京工業(yè)大學(xué)師生服務(wù)用房招租報價一覽表》

附件4：《入校申請二維碼》

附件5：《經(jīng)營場所租賃合同》

南京工業(yè)大學(xué)招投標(biāo)管理中心

                                                 2023年9月5日