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南京工業大學師生服務用房招租公告

歡迎參與南京工業大學師生服務用房招租項目，請注意以下特別提示：

1.請認真閱讀招租公告，按照要求進行響應，并保證所提供的全部資料的真實性；

2.如對公告內容和要求有疑問，或發現公告存在影響公正評審的條款、項目，請即向招租聯系人提出；

3.對未成交的響應人，僅作相關法規規定的告知和解釋；

4.根據我校校外人員進校管理要求，請供應商按以下要求參與我校采購項目：

（1）在談判前一天下午16:00前,授權代表通過點擊鏈接（https://ehall.njtech.edu.cn/infoplus/form/XWRYRXSQ/start?sig=a7498a6cc964ee4a6a42d2b468bf0d7f&uid=67f72f3d-6a8f-11e7-be3b-0050569051b5&ts=1756656000）或者微信掃描二維碼（見附件4）方式進行入校申請，按要求填寫完整信息（入校事由欄填寫采購項目名稱及分包號）；

（2）授權代表全部從江浦校區南門進入，入校前請攜帶身份證；如駕駛車輛入校，請將車輛停放到合適位置，履行入校查驗手續后方可入校；

（3）授權代表進入我校校園期間需做好個人健康防護，進入房間需規范佩戴口罩;

（4）校內聯系人信息：姓名：黃慧，工號：2618，手機號碼：02558139230。

一、 項目名稱：師生服務用房招租

二、 項目編號：ZZ2023004

三、 采購方式：集體談判

四、項目內容：本次招租的房屋共計5處用房。具體項目與分包序號劃分、經營范圍要求、承租期與租金收取要求、承租期內相關要求，詳見《ZZ2023004擬出租用房具體情況介紹》（附件1）。

五、招租對象

承租人應當具備下列條件：

（一）在中國境內注冊，具有獨立承擔民事責任能力的企業或獨立法人；

（二）具有相應的經營資質，提供營業執照等證明材料，有能力為本項目提供完善的服務；

（三）法律、行政法規規定的其他條件；

（四）分包四經營品牌須為羅森、711、全家、便利蜂等知名品牌，分包五經營品牌須為蜜雪冰城、茶百道、喜茶、霸王茶姬、壹點點、馬伍旺、奈雪的茶、拾叁茶、滬上阿姨、7分甜、茉沏等知名品牌。

六、響應須知

（一）響應文件的內容構成（以下表格均須完整提供）（見附件2）

1、《資格性和符合性檢查響應索引表》；

2、響應人資格證明材料；

3、《響應函》；

4、法人授權書；

5、參加采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；

6、項目需求響應及偏離情況：響應人應對照招租公告的要求，對本項目項目需求及響應情況如實準確描述，并附《項目需求響應及偏離表》；

7、商務條款響應及偏離情況：響應人按照招租公告要求提供付款方式等商務承諾，并附《商務條款響應及偏離表》；

8、響應人的業績情況（詳細說明使用單位、聯系人、電話）；

9、響應人認為有必要提供的聲明及文件材料；

10、響應人的開戶名稱、開戶銀行、賬號、電話、傳真、網站、E-mail聯系方式；

11、所提供的的材料均需加蓋響應人公章，響應文件格式詳見《響應主要文件格式》（附件2）。

（二）以下情形視為無效響應

1、招租公告中規定的實質性要求和條件（有黑體下劃線或★的內容）不符合的；

2、招租人按分包號設定了每處出租用房的年租金底價（詳見附件1）。響應年租金報價低于招租方設定的年租金底價的；

3、報價一覽表與項目號、分包號不一致的；

4、近三年來在本校承租活動中有未按合同履約行為的；

5、參加本次采購活動前3年內在經營活動中有被列入““信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或“國家企業信用信息公示系統（江蘇）” 網站（www.jsgsj.gov.cn）嚴重失信行為記錄名單、失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單的重大違法記錄的。

（三）本次招租不采取預報名及資格預審。

（四）報價方式：響應人應按每年租金價、承租期及承租期的總租金報價，填報《南京工業大學師生服務用房招租報價一覽表》（見附件3）進行報價。

（五）響應文件的封裝

1、報價一覽表須單獨封裝，封口加蓋法人章（公章）或自然人簽字。外包裝上要注明：所投項目號、分包號、響應單位名稱（蓋公章）或自然人姓名；未按本要求投遞的相關材料，招租方不予接收。注：報價一覽表與響應文件中報價不一致時，以報價一覽表為準；報價一覽表中大寫金額與小寫金額不一致時，以大寫金額為準。

2、響應文件須按分包號分別獨立裝袋密封封裝，封口加蓋響應單位公章（正本1份，副本2份），響應文件須裝袋密封，外包裝上要注明：采購單位名稱、采購項目編號、分包號、項目名稱及響應人名稱（蓋公章），并標明“正本”或“副本”字樣，如正本與副本不符，以正本為準；未按要求投遞的響應文件，采購方有權拒絕接收。

3、裝訂：響應文件須裝訂成冊，不允許活頁裝訂。

七、 評審方法與定標原則

1、分包一、分包四、分包五采用綜合評分法：

（1）有效響應人滿足兩家及以上的，由評審委員會按照評分標準進行綜合評審，綜合評分最高者成交；有效響應人只有一家的，進行二次報價后，由評審委員會決定是否成交。

（2）若第一成交競租人放棄成交資格，或因故被取消成交資格，按照綜合評分得分由高到低順序順延成交。

具體評分標準詳見《ZZ2023004擬出租用房具體情況介紹》（附件1）

2、分包二、分包三采用最高成交價法。

3、房屋現實際租用人參加競租，報價上浮5%后與其他競租人的報價進行比價。

八、響應、評審時間及地點

1、響應時間：2023年8月14日上午9:00-9:30；

響應截止時間：2023年8月14日上午9:30，逾期采購方不接受響應文件。

響應地點：南京市江北新區浦珠南路30號南京工業大學江浦校區明正樓333室。

2、評審時間：2023年8月14日上午9:30；

評審地點：南京市江北新區浦珠南路30號南京工業大學江浦校區明正樓318室。

九、其他事項

（一）招租方根據評標小組的評標結果發布成交公告，公告期為1個工作日。響應人對公告有異議的，在成交公告期內以書面形式向采購人提出質疑。確認無異議后，向成交人發出成交通知書。

（二）成交人在成交后交納成交服務費：分包一應繳納成交服務費400元，分包二、分包三應繳納成交服務費300元，分包四、分包五應繳納成交服務費500元。（注：提供銀行借記卡、支付寶、微信支付服務）

(三)成交通知書領取地點：南京市江北新區浦珠南路30號南京工業大學江浦校區明正樓333室。

（四）履約保證金：成交人需在簽訂合同前繳納履約保證金，金額為成交金額的25%。

十、本次招租聯系事宜

招租方聯系人：徐老師 聯系電話：13770332283

招投標管理中心聯系人：黃老師 聯系電話：025-58139230

對項目需求部分的詢問、質疑請向招租方聯系人提出，對采購組織的詢問、質疑向中心聯系人提出。響應人須在法定質疑期內一次性提出針對本次招租程序環節的質疑。

附件1：《ZZ2023004擬出租用房具體情況介紹》

附件2：《響應文件主要格式》

附件3：《南京工業大學師生服務用房招租報價一覽表》

附件4：《入校申請二維碼》

附件5：《經營場所租賃合同》

南京工業大學招投標管理中心

                                                2023年8月4日