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南京工業(yè)大學(xué)師生服務(wù)用房招租公告

歡迎參與南京工業(yè)大學(xué)師生服務(wù)用房招租項(xiàng)目，請(qǐng)注意以下特別提示：

1.請(qǐng)認(rèn)真閱讀招租公告，按照要求進(jìn)行投標(biāo)，并保證所提供的全部資料的真實(shí)性；

2.如對(duì)公告內(nèi)容和要求有疑問(wèn)，或發(fā)現(xiàn)公告存在影響公正評(píng)審的條款、項(xiàng)目，請(qǐng)即向招租聯(lián)系人提出；

3.對(duì)未中標(biāo)的投標(biāo)人，僅作相關(guān)法規(guī)規(guī)定的告知和解釋?zhuān)?/span>

4.本項(xiàng)目為招租項(xiàng)目，參照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》執(zhí)行；

5.根據(jù)我校校外人員進(jìn)校管理要求，請(qǐng)供應(yīng)商按以下要求參與我校采購(gòu)項(xiàng)目：

（1）在談判前一天下午16:00前,授權(quán)代表通過(guò)點(diǎn)擊鏈接（https://ehall.njtech.edu.cn/infoplus/form/XWRYRXSQ/start?sig=a7498a6cc964ee4a6a42d2b468bf0d7f&uid=67f72f3d-6a8f-11e7-be3b-0050569051b5&ts=1756656000）或者微信掃描二維碼（見(jiàn)附件4）方式進(jìn)行入校申請(qǐng)，按要求填寫(xiě)完整信息（入校事由欄填寫(xiě)采購(gòu)項(xiàng)目名稱(chēng)及分包號(hào)）；

（2）授權(quán)代表全部從江浦校區(qū)南門(mén)進(jìn)入，入校前請(qǐng)攜帶身份證；如駕駛車(chē)輛入校，請(qǐng)將車(chē)輛停放到合適位置，履行入校查驗(yàn)手續(xù)后方可入校；

（3）授權(quán)代表進(jìn)入我校校園期間需做好個(gè)人健康防護(hù)，進(jìn)入房間需規(guī)范佩戴口罩;

（4）校內(nèi)聯(lián)系人信息：姓名：黃慧，工號(hào)：2618，手機(jī)號(hào)碼：02558139230。

 

一、    項(xiàng)目名稱(chēng)：師生服務(wù)用房招租-東苑一食堂負(fù)一樓

二、    項(xiàng)目編號(hào)：ZZ2023001

三、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：本次招租的房屋共計(jì)4處用房。具體項(xiàng)目與分包序號(hào)劃分、經(jīng)營(yíng)范圍要求、承租期與租金收取要求、承租期內(nèi)相關(guān)要求，詳見(jiàn)《ZZ2023001擬出租用房具體情況介紹》（附件1）。

四、招租對(duì)象

承租人應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)或獨(dú)立法人；

（二）具有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明材料，有能力為本項(xiàng)目提供完善的服務(wù)；

（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

（四）分包一經(jīng)營(yíng)品牌須為星巴克、瑞幸咖啡等知名品牌，分包二經(jīng)營(yíng)品牌須為茶百道、7分甜、蜜雪冰城等知名品牌；分包一和分包二經(jīng)營(yíng)品牌連鎖店須在全國(guó)達(dá)到1000家以上（必備條件，附證明材料）。

五、投標(biāo)須知

（一）投標(biāo)文件的內(nèi)容構(gòu)成（以下表格均須完整提供）（見(jiàn)附件2）

1、《資格性和符合性檢查投標(biāo)索引表》；

2、投標(biāo)人資格證明材料；

3、《投標(biāo)函》；

4、法人授權(quán)書(shū)；

5、參加采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明；

6、項(xiàng)目需求響應(yīng)及偏離情況：投標(biāo)人應(yīng)對(duì)照招租公告的要求，對(duì)本項(xiàng)目項(xiàng)目需求及投標(biāo)情況如實(shí)準(zhǔn)確描述，并附《項(xiàng)目需求響應(yīng)及偏離表》；

7、商務(wù)條款響應(yīng)及偏離情況：投標(biāo)人按照招租公告要求提供付款方式等商務(wù)承諾，并附《商務(wù)條款響應(yīng)及偏離表》；

8、投標(biāo)人的業(yè)績(jī)情況（詳細(xì)說(shuō)明使用單位、聯(lián)系人、電話）；

9、投標(biāo)人認(rèn)為有必要提供的聲明及文件材料；

10、投標(biāo)人的開(kāi)戶名稱(chēng)、開(kāi)戶銀行、賬號(hào)、電話、傳真、網(wǎng)站、E-mail聯(lián)系方式；

11、所提供的的材料均需加蓋投標(biāo)人公章，投標(biāo)文件格式詳見(jiàn)《投標(biāo)主要文件格式》（附件2）。

（二）以下情形視為無(wú)效投標(biāo)

1、招租公告中規(guī)定的實(shí)質(zhì)性要求和條件（有黑體下劃線或★的內(nèi)容）不符合的；

2、招租人按分包號(hào)設(shè)定了每處出租用房的年租金底價(jià)（詳見(jiàn)附件1）。投標(biāo)年租金報(bào)價(jià)低于招租方設(shè)定的年租金底價(jià)的；

3、報(bào)價(jià)一覽表與項(xiàng)目號(hào)、分包號(hào)不一致的；

4、近三年來(lái)在本校承租活動(dòng)中有未按合同履約行為的；

5、參加本次采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中有被列入“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）、“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（江蘇）” 網(wǎng)站（www.jsgsj.gov.cn）政府采購(gòu)嚴(yán)重失信行為記錄名單、失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的重大違法記錄的。

（三）本次招租不采取預(yù)報(bào)名及資格預(yù)審。

（四）報(bào)價(jià)方式：投標(biāo)人應(yīng)按每年租金價(jià)、承租期及承租期的總租金報(bào)價(jià)，填報(bào)《南京工業(yè)大學(xué)師生服務(wù)用房招租報(bào)價(jià)一覽表》（見(jiàn)附件3）進(jìn)行報(bào)價(jià)。

（五）投標(biāo)文件的封裝

1、報(bào)價(jià)一覽表須單獨(dú)封裝，封口加蓋法人章（公章）或自然人簽字。外包裝上要注明：所投項(xiàng)目號(hào)、分包號(hào)、投標(biāo)商家單位名稱(chēng)（蓋公章）或自然人姓名；未按本要求投遞的相關(guān)材料，招租方不予接收。注：報(bào)價(jià)一覽表與投標(biāo)文件中報(bào)價(jià)不一致時(shí)，以報(bào)價(jià)一覽表為準(zhǔn)；報(bào)價(jià)一覽表中大寫(xiě)金額與小寫(xiě)金額不一致時(shí)，以大寫(xiě)金額為準(zhǔn)。

2、投標(biāo)文件須按分包號(hào)分別獨(dú)立裝袋密封封裝，封口加蓋投標(biāo)單位公章（正本1份，副本2份），投標(biāo)文件須裝袋密封，外包裝上要注明：采購(gòu)單位名稱(chēng)、采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)、分包號(hào)、項(xiàng)目名稱(chēng)及投標(biāo)人名稱(chēng)（蓋公章），并標(biāo)明“正本”或“副本”字樣，如正本與副本不符，以正本為準(zhǔn)；未按要求投遞的投標(biāo)文件，采購(gòu)方有權(quán)拒絕接收。

3、裝訂：投標(biāo)文件須裝訂成冊(cè)，不允許活頁(yè)裝訂。

六、評(píng)審方法與定標(biāo)原則

1、分包一、分包二采用綜合評(píng)分法：有效投標(biāo)人滿足三家及以上的，由評(píng)審委員會(huì)按照評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綜合評(píng)審，綜合評(píng)分最高者中標(biāo)；有效投標(biāo)人只有兩家的，采用競(jìng)爭(zhēng)性談判方式，二次報(bào)價(jià)價(jià)高者中標(biāo)；有效投標(biāo)人只有一家的，進(jìn)行二次報(bào)價(jià)后，由評(píng)審委員會(huì)決定是否成交。

2、分包一、分包二：若第一中標(biāo)人放棄中標(biāo)資格，或因故被取消中標(biāo)資格，按照競(jìng)租人綜合得分排名順序順延中標(biāo)。若綜合得分相同的情況下，優(yōu)先考慮價(jià)格分；

3、分包三、分包四采用最高價(jià)中標(biāo)法，即滿足最終采購(gòu)需求、質(zhì)量和服務(wù)相等且最終報(bào)價(jià)最高的供應(yīng)商為成交供應(yīng)商；

4、本項(xiàng)目所有分包可兼投，不可兼中。

分包一、分包二具體評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)《ZZ2023001擬出租用房具體情況介紹》（附件1）

七、投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)及評(píng)審

1、投標(biāo)時(shí)間：2023年4月25日，下午1:30-2:00；

投標(biāo)截止時(shí)間：2023年4月25日下午2:00，逾期招標(biāo)方不接受投標(biāo)文件。

投標(biāo)地點(diǎn)：南京市江北新區(qū)浦珠南路30號(hào)南京工業(yè)大學(xué)江浦校區(qū)明正樓333室。

2、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2023年4月25日下午2:00；

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：南京市江北新區(qū)浦珠南路30號(hào)南京工業(yè)大學(xué)江浦校區(qū)明正樓318室。

投標(biāo)人必須按規(guī)定時(shí)間到開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)報(bào)價(jià)單密封情況予以簽字確認(rèn)。不到現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)的視為同意。投標(biāo)人三家及以上時(shí)唱標(biāo)，投標(biāo)人對(duì)唱標(biāo)結(jié)果予以簽字確認(rèn)。唱標(biāo)環(huán)節(jié)如有異議，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出，否則視為無(wú)異議。投標(biāo)人不達(dá)三家時(shí)不唱標(biāo)，進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性談判。

3、評(píng)標(biāo)地點(diǎn)：南京市江北新區(qū)浦珠南路30號(hào)南京工業(yè)大學(xué)江浦校區(qū)明正樓318室。

八、其他事項(xiàng)

（一）招租方根據(jù)評(píng)標(biāo)小組的評(píng)標(biāo)結(jié)果發(fā)布中標(biāo)公告，公告期為1個(gè)工作日。投標(biāo)人對(duì)公告有異議的，在中標(biāo)公告期內(nèi)以書(shū)面形式向采購(gòu)人提出質(zhì)疑。確認(rèn)無(wú)異議后，向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。

（二）中標(biāo)人在中標(biāo)后交納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)400元。（注：提供銀行借記卡、支付寶、微信支付服務(wù)）

(三)中標(biāo)通知書(shū)領(lǐng)取地點(diǎn)：南京市江北新區(qū)浦珠南路30號(hào)南京工業(yè)大學(xué)江浦校區(qū)明正樓333室。

九、本次招租聯(lián)系事宜

招租方聯(lián)系人：徐老師   聯(lián)系電話：025-58139989

招投標(biāo)管理中心聯(lián)系人：黃老師   聯(lián)系電話：025-58139230

對(duì)項(xiàng)目需求部分的詢(xún)問(wèn)、質(zhì)疑請(qǐng)向招租方聯(lián)系人提出，對(duì)采購(gòu)組織的詢(xún)問(wèn)、質(zhì)疑向中心聯(lián)系人提出。投標(biāo)人須在法定質(zhì)疑期內(nèi)一次性提出針對(duì)本次招租程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑。

                                      

附件1：《ZZ2023001擬出租用房具體情況介紹》

附件2：《投標(biāo)文件主要格式》

附件3：《南京工業(yè)大學(xué)師生服務(wù)用房招租報(bào)價(jià)一覽表》

附件4：《入校申請(qǐng)二維碼》

附件5：《經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同》

 

南京工業(yè)大學(xué)招投標(biāo)管理中心

                                                 2023年4月17日