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南京工業大學模范馬路校區商業用房招租公告

 

歡迎參與南京工業大學模范馬路校區商業用房招租，請注意以下特別提示：

1.請認真閱讀招租公告，按照要求進行投標，并保證所提供的全部資料的真實性；

2.如對公告內容和要求有疑問，或發現公告存在影響公正評審的條款、項目，請即向招租聯系人提出；

3.對未中標的投標人，僅作相關法規規定的告知和解釋;

4.本項目為招租項目，參照《中華人民共和國招標投標法》執行。

 

一、項目名稱：南京工業大學模范馬路校區商業用房招租

二、項目編號：NJTECH2019-ZZ002

三、項目內容：本次招租的房屋分為三個項目，共計35處用房。具體項目與分包序號劃分、經營范圍要求、承租期與租金收取要求、承租期內相關要求，詳見《NJTECH2019-ZZ002擬出租用房具體情況介紹》（附件1）。

四、招租對象：法人、其他組織或者自然人。

承租人應當具備下列條件：

（一）具有獨立承擔民事責任的能力；

（二）具有良好的商業信譽；

（三）參加招租活動前三年內，在經營活動中沒有吊銷營業執照、失信被執行人、停業整頓或行政處罰10萬元以上等重大違法記錄；

（四）法律、行政法規規定的其他條件。

五、投標須知

（一）以下情形視為無效投標：

1、招租人按分包號設定了每處出租用房的年租金底價（詳見附件1）。投標年租金報價低于招租方設定的年租金低價的；

2、《商業用房招租報價一覽表》不符合“五、投標須知：第（二）項要求的”；

3、報價一覽表與報名的項目號、分包號不一致的；

4、近三年來在本校承租活動中有未按合同履約行為的。

（二）項目內按分包號選擇投標用房，同一項目只能選擇一個分包號用房，同一投標人最多只能投兩個項目的用房，同一投標人原則上只能成交一個項目。

（三）本次招租不采取預報名及資格預審。

（四）投標人須繳納投標保證金1000元。成交人的投標保證金轉為房屋租賃押金；未成交人的保證金十個工作日內退還；成交人無正當理逾期不簽訂租賃合同或未遵守招租文件規定的投標保證金不予退還。

（五）投標文件：投標人應按每年租金價、承租期及承租期的總租金報價，填報《南京工業大學商業用房招租報價一覽表》（見附件2）進行報價。

投標報價一覽表、法人或其他組織的營業執照（復印件，原件備查）或自然人的身份證明（復印件，原件備查）、法人授權書原件（見附件3）和委托代理人的身份證明（復印件，原件備查）、參加采購活動前 3 年內在經營活動中沒有第四條第（三）款所列重大違法記錄的書面聲明（見附件4）須分別按所投項目單獨封裝,封口加蓋法人章（公章）或自然人簽字。外包裝上要注明：所投項目號、分包號、投標商家單位名稱（蓋公章）或自然人姓名；未按本要求投遞的相關材料，招租方不予接收。

（六）本次招租項目的中標人如系原承租人（或實際經營人）并在本次用房招租前已經在成交用房原址上申領過工商營業執照，如期簽約的在其工商注冊有效期內可按照工商登記的經營范圍繼續經營。如變更經營人及經營范圍或重新申請領取工商營業執照的必須遵循本次招租公告對經營范圍要求的規定執行。

六、評審方法與定標原則

1、本次采購由南京工業大學招標采購評審小組負責評標。評標依據為本公告和投標文件。

2、按分包進行評審。

（1）本次招標租賃定標時優先考慮實際租用人的利益。如同分包中其他投標人每年租金的最高報價與本處房屋實際租用人報價的差額均未超出本處房屋實際租用人報價的10%（不含），則本處房屋實際租用人享有優先租賃權。

（2）每個分包按每年租金報價依次確定中標候選人，若第一中標候選人放棄中標資格，順延為第二中標候選人。

（3）本處房屋實際租用人的報價上浮10%后與其他投標人的報價進行比價：

同一分包有效投標人滿足三家及以上的，比價后的最高價者成為第一中標候選人；

同一分包有效投標人只有兩家的，進行二次競價，二次報價不得低于首次報價，比價后的最高價者成為第一中標候選人；

同一分包有效投標人僅有一家的，由南京工業大學招標采購評審小組負責談判。

（4）如同一投標人在所投的兩個項目中報價均為最高價，以其每年租金報價最高的項目作為預成交項目。

七、投標、開標及評審

1、投標時間： 2019年12月30日，上午7：30-9：00；

投標截止時間：2019年12月30日9：00，逾期招標方不接受投標。

投標地點：南京市鼓樓區中山北路200號南京工業大學虹橋教學區行正樓3樓大會議室。

2、開標具體時間段：

第1-22分包：2019年12月30日上午9：00-10:10

第23-33分包：2019年12月30日上午10：10-10:50

第34-35分包：2019年12月30日上午10：50-11:00

開標地點：中山北路200號南京工業大學虹橋教學區行正樓3樓大會議室。

投標人必須按規定時間到開標現場對報價單密封情況和報價予以簽字確認。不到現場簽字確認的視為同意。唱標環節如有異議，應當場提出，否則視為無異議。

3、評標地點：中山北路200號南京工業大學虹橋教學區行正樓3樓，資產經營有限公司小會議室。

八、其他事項

（一）招租方根據評標小組的評標結果發布成交公告，公告期為1個工作日。投標人對公告有異議的，在成交公告期內以書面形式向采購人提出質疑。確認無異議后，向中標供應商發出中標通知書。

（二）中標供應商在中標后交納中標服務費人民幣60元。（注：提供銀行借記卡支付服務）

(三) 中標通知書領取時間：2019年1月2日9:00-11:00

     中標通知書領取地點：中山北路200號南京工業大學虹橋教學區行正樓3樓301室

九、本次招租聯系事宜：

招租方聯系人：李老師、高老師，電話：025-83587526

地址：中山北路200號南京工業大學虹橋教學區行正樓3樓301室

招投標管理中心聯系人：黃老師 025-58139230

    地址：浦口區浦珠南路30號南京工業大學江浦校區行政樓三樓335室

                                               

附件1：《NJTECH2019-ZZ002擬出租用房具體情況介紹》

附件2：《南京工業大學商業用房招租報價一覽表》

附件3：《法人授權書（參考格式）》

附件4：《參加采購活動前 3 年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（參考格式）》

 

南京工業大學招投標管理中心

                                                 2019年12月24日