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新模范馬路校區(qū)商業(yè)用房招租公告（NJTECH2018-ZZ002）
時間：2018-03-22
來源：
作者：
攝影： 編輯：
上傳：
歡迎參與南京工業(yè)大學(xué)模范馬路校區(qū)商業(yè)用房招租，請注意以下特別提示：
1.請認(rèn)真閱讀招租公告，按照要求進(jìn)行報名、投標(biāo)，并保證所提供的全部資料的真實性；
2.如對公告內(nèi)容和要求有疑問，或發(fā)現(xiàn)公告存在影響公正評審的條款、項目，請即向招租聯(lián)系人提出；
3.對未中標(biāo)的投標(biāo)人，僅作相關(guān)法規(guī)規(guī)定的告知和解釋。
一、項目名稱：南京工業(yè)大學(xué)新模范馬路校區(qū)商業(yè)用房招租
二、項目編號：NJTECH2018-ZZ002
三、項目內(nèi)容：本次招租的商業(yè)用房分為三個項目，共計5處用房。具體項目與分包序號劃分、經(jīng)營范圍要求、承租期與租金收取要求、承租期內(nèi)相關(guān)要求，詳見附件1：《NJTECH2018-ZZ002擬出租用房具體情況介紹》。
四、招租對象：法人、其他組織或者自然人。承租人應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
（一）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
（二）具有良好的商業(yè)信譽；
（三）參加招租活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
五、投標(biāo)須知
（一）以下人員不得參與本項目的投標(biāo)：
1、已領(lǐng)取項目NJTECH2017-ZZ002、NJTECH2018-ZZ001中標(biāo)通知書者；
2、獲得項目NJTECH2017-ZZ002、NJTECH2018-ZZ001中標(biāo)資格后自愿放棄者。
（二）以下情形視為無效投標(biāo)：
1、招租人按分包號設(shè)定了每處出租用房的年租金底價（詳見附件1）。投標(biāo)年租金報價低于招租方設(shè)定的年租金低價的；
2、《商業(yè)用房招租報價一覽表》不符合第（三）項要求的；
3、未進(jìn)行報名及資格預(yù)審的；
4、報價一覽表與報名的項目號、分包號不一致的；
5、一年內(nèi)在本校承租活動中有未按合同履約行為的；
6、二次報價低于首次報價的。
（三）項目內(nèi)按分包號選擇投標(biāo)用房，同一項目只能選擇一個分包號用房，同一投標(biāo)人最多只能投兩個項目的用房，同一投標(biāo)人原則上只能成交一個項目。
（四）投標(biāo)文件：投標(biāo)人應(yīng)按每年租金價、承租期及承租期的總租金報價，填報《南京工業(yè)大學(xué)商業(yè)用房招租報價一覽表》（見附件2）進(jìn)行報價。
投標(biāo)報價一覽表須分別按所投項目單獨封裝,封口加蓋法人章(公章)或自然人簽字。外包裝上要注明：所投項目號、分包號、投標(biāo)商家單位名稱（蓋公章）或自然人姓名；未按本要求投遞的相關(guān)材料，招租方不予接收。
六、評審方法與定標(biāo)原則
1、本次采購由南京工業(yè)大學(xué)招標(biāo)采購評審小組負(fù)責(zé)評標(biāo)。評標(biāo)依據(jù)為本公告和投標(biāo)文件。
2、按分包進(jìn)行評審。
（1）本次招標(biāo)租賃定標(biāo)時優(yōu)先考慮實際租用人的利益。如同分包中其他投標(biāo)人每年租金的最高報價與本處房屋實際租用人報價的差額均未超出本處房屋實際租用人報價的10%（不含），則本處房屋實際租用人享有優(yōu)先租賃權(quán)。
（2）每個分包按每年租金報價依次確定兩個中標(biāo)候選人，若第一中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)資格，順延為第二中標(biāo)候選人。
（3）本處房屋實際租用人的報價上浮10%后與其他投標(biāo)人的報價進(jìn)行比價:
同一分包有效投標(biāo)人滿足三家及以上的，比價后的最高價者成為第一中標(biāo)候選人；
同一分包有效投標(biāo)人只有兩家的，進(jìn)行二次競價，二次報價不得低于首次報價，比價后的最高價者成為第一中標(biāo)候選人；
同一分包有效投標(biāo)人僅有一家的，由談判小組與投標(biāo)人進(jìn)行現(xiàn)場談判，決定是否成交。
（4）如同一投標(biāo)人在所投的兩個項目中報價均為最高價，以其每年租金報價最高的項目作為預(yù)成交項目。
七、報名及資格預(yù)審
（一）本項目須進(jìn)行報名及資格預(yù)審，未進(jìn)行報名及資格預(yù)審的招租方不接受其投標(biāo)文件。報名及資格預(yù)審所需材料
1、法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件，原件備查）或自然人的身份證明(復(fù)印件，原件備查)；
2、法人授權(quán)委托書原件（見附件3）和委托代理人的身份證復(fù)印件；
3、參加本次采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明(見附件3)；
4、擬投商業(yè)用房的項目號及分包號(見附件3)；
5、本處房屋實際租用人相關(guān)證明材料。
（二）報名及資格預(yù)審時間：2018年3月27日上午8:30-11:30下午13:30-16:30；
報名及資格預(yù)審截止時間：2018年3月27日，下午16：30；逾期招租方不接受報名。
（三）報名及資格預(yù)審地點：南京市鼓樓區(qū)中山北路200號南京工業(yè)大學(xué)虹橋教學(xué)區(qū)行正樓3樓資產(chǎn)經(jīng)營有限公司301室。
八、投標(biāo)、開標(biāo)及評審
1、投標(biāo)時間： 2018年3月30日，上午9:00-9：30；
投標(biāo)截止時間：2018年3月30日9：30，逾期招標(biāo)方不接受投標(biāo)。
投標(biāo)地點：南京市鼓樓區(qū)中山北路200號南京工業(yè)大學(xué)虹橋教學(xué)區(qū)行正樓3樓大會議室。
2、開標(biāo)時間：2018年3月30日上午9:30
開標(biāo)地點：中山北路200號南京工業(yè)大學(xué)虹橋教學(xué)區(qū)行正樓3樓大會議室。
投標(biāo)人應(yīng)按規(guī)定時間到開標(biāo)現(xiàn)場對報價單密封情況和報價予以簽字確認(rèn),未在確認(rèn)表上簽字的視為默認(rèn)。
3、評標(biāo)地點：中山北路200號南京工業(yè)大學(xué)虹橋教學(xué)區(qū)行正樓3樓，資產(chǎn)經(jīng)營有限公司小會議室。
九、其他事項
（一）招租方根據(jù)評標(biāo)小組的評標(biāo)結(jié)果發(fā)布預(yù)成交公告，公告期為1個工作日。投標(biāo)人對公告有異議的，在預(yù)成交公告期限屆滿之日起3個工作日內(nèi)以書面形式向采購人提出異議。確認(rèn)無異議后，向中標(biāo)供應(yīng)商發(fā)出中標(biāo)通知書。
（二）中標(biāo)供應(yīng)商在中標(biāo)后交納中標(biāo)服務(wù)費人民幣60元。
（注：只提供銀行借記卡支付服務(wù)）
(三) 中標(biāo)通知書領(lǐng)取時間：2018年4月9日9:30-11:30
未在規(guī)定時間領(lǐng)取中標(biāo)通知書的，視為自動放棄。
中標(biāo)通知書領(lǐng)取地點：中山北路200號南京工業(yè)大學(xué)虹橋教學(xué)區(qū)行正樓3樓301室
十、本次招租聯(lián)系事宜：
招租方聯(lián)系人：李女士、高先生，電話：025-83587526。
地址：中山北路200號南京工業(yè)大學(xué)虹橋教學(xué)區(qū)行正樓3樓301室
招投標(biāo)管理中心聯(lián)系人：孟老師 025-58139230
地址：浦口區(qū)浦珠南路30號南京工業(yè)大學(xué)江浦校區(qū)行政樓三樓335室
南京工業(yè)大學(xué)招投標(biāo)管理中心
附件1：《NJTECH2018-ZZ002擬出租用房具體情況介紹》
附件1：NJTECH2018-ZZ002擬出租用房具體情況介紹.docx
附件2：《商業(yè)用房招租報價一覽表》附件2：《商業(yè)用房招租報價一覽表》.docx
附件3：《報名材料主要格式》附件3：《報名材料主要格式》.docx
