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師生服務用房項目-南苑食堂一樓電梯旁

（ZZ2024001）招租邀請書

南京工業(yè)大學師生服務用房招租邀請書

歡迎參與南京工業(yè)大學師生服務用房招租項目，請注意以下特別提示：

1.請認真閱讀招租邀請書，按照要求進行響應，并保證所提供的全部資料的真實性；

2.如對邀請書內容和要求有疑問，或發(fā)現(xiàn)存在影響公正評審的條款、項目，請即向招租聯(lián)系人提出；

3.對未成交的響應人，僅作相關法規(guī)規(guī)定的告知和解釋；

4、根據(jù)我校對校外人員進校管理，請供應商按以下要求參與我校招租項目：

（1）在談判前一天下午16:00前,授權代表通過點擊鏈接（https:// https://ehall.njtech.edu.cn/infoplus/form/CLRXHXWRYJX/start?release=true&express=true）或者微信掃描二維碼（見附件3）方式進行入校申請，按要求填寫完整信息后，點擊“下一步”，再次按要求填寫完整信息（入校事由填寫招租項目名稱及分包號）。

（2）入校聯(lián)系人姓名：陳夢醒，聯(lián)系方式：02558139229，工號：6006。

一、    項目名稱：師生服務用房招租-南苑食堂一樓電梯旁

二、    項目編號：ZZ2024001

三、    采購方式：集體談判

四、項目內容

1、本次招租的房屋共計1處用房。具體項目與分包序號劃分、經(jīng)營范圍要求、承租期與租金收取要求、承租期內相關要求，詳見《ZZ2024001擬出租用房具體情況介紹》（附件1）。

2、付款方式：租金采取按年期租金額度預繳款的方式（租金必須開具發(fā)票，稅金5%由承租人承擔）。

3、報價要求：年租金不低于251000元，稅金5%由承租人承擔。

4、售后服務、承諾要求：商品價格不高于同品牌其他連鎖店價格。

五、招租對象

響應人資格條件：

（一）在中國境內注冊，具有獨立承擔民事責任能力的企業(yè)或獨立法人；

（二）具有相應的經(jīng)營資質，提供營業(yè)執(zhí)照等證明材料，有能力為本項目提供完善的服務；

（三）經(jīng)營品牌為美團、餓了么平臺上線的品牌（現(xiàn)場查驗）；

（四）承諾不得提供充值服務；

（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

六、響應須知

（一）響應人必須具有合法經(jīng)營資質，并提供下列資格證明文件:

1、法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書等證明文件（分公司投標須有總公司授權），自然人的身份證明；

2、法人授權委托書（原件）、法人及委托代理人的身份證復印件；

3、上一年度經(jīng)審計的財務狀況報告（成立不滿一年或不能提供經(jīng)審計的財務狀況報告的服務商，需提供財務報表，以及近半年企業(yè)所得稅繳納相關證明材料，即稅務部門證明或銀行繳款單）；

4、參加本次招租活動前3年內在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄、且沒有履行本校采購合同不良記錄的書面聲明以及未被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）、“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)” 網(wǎng)站（www.gsxt.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單（網(wǎng)頁截圖）；

5、資質證明材料（具備履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力）；

6、承諾書，承諾不得提供充值服務。

（二）響應文件的內容構成（以下表格均須完整提供）（見附件2）

1、《資格性和符合性檢查響應索引表》；

2、響應人資格證明文件；

3、《響應函》；

4、項目需求響應及偏離情況：響應人應對照招租公告的要求，對本項目項目需求及響應情況如實準確描述，并附《項目需求響應及偏離表》；

5、商務條款響應及偏離情況：響應人按照招租公告要求提供付款方式等商務承諾，并附《商務條款響應及偏離表》；

6、響應人的業(yè)績情況（詳細說明使用單位、聯(lián)系人、電話）；

7、響應人認為有必要提供的聲明及文件材料；

8、響應人的開戶名稱、開戶銀行、賬號、電話、傳真、網(wǎng)站、E-mail聯(lián)系方式；

9、所提供的材料均需加蓋響應人公章，響應文件格式詳見《響應主要文件格式》（附件2）。

（三）以下情形視為無效響應

1、招租公告中規(guī)定的實質性要求和條件（有黑體下劃線或★的內容）不符合的；

2、響應年租金報價低于招租方設定的年租金底價的；

3、參加本次采購活動前3年內在經(jīng)營活動中有被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（江蘇）” 網(wǎng)站（www.jsgsj.gov.cn）嚴重失信行為記錄名單、失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單的重大違法記錄的；

 4、近三年參與學校采購活動無合理理由放棄成交結果或成交資格，或有未按合同履約行為的供應商及其法人代表經(jīng)營的其它企業(yè)；

5、承租人不得提供充值服務，響應時必須提供承諾，否則視為無效響應。

（四）本次招租不采取預報名及資格預審。

（五）報價方式：響應人應按每年租金價、承租期及承租期的總租金報價，填報《南京工業(yè)大學師生服務用房招租報價一覽表》（見附件2）進行報價。注：報價一覽表中大寫金額與小寫金額不一致時，以大寫金額為準。

（六）響應文件的封裝

1、封裝：響應文件須裝袋密封封裝，封口加蓋響應單位公章（正本1份，副本2份），外包裝上要注明：所投項目號、項目名稱以及響應單位名稱（蓋公章）。文件標明“正本”或“副本”字樣，如正本與副本不符，以正本為準；未按要求投遞的響應文件，采購方有權拒絕接收。

3、裝訂：響應文件須裝訂成冊，不允許活頁裝訂。

七、    評審方法與定標原則

本項目采用綜合評分法：

（1）合格供應商滿足兩家及以上的，進行二次報價即為最終報價（二次報價不得低于首次報價），由評審小組按照評分標準進行綜合評審，綜合評分最高者成交；合格供應商只有一家的，進行二次報價后，由評審小組決定是否成交。

（2）若第一成交供應商放棄成交資格，或因故被取消成交資格，按照綜合評分得分由高到低順延排名第二的合格供應商成交。

具體評分標準詳見《ZZ2024001擬出租用房具體情況介紹》（附件1）

八、響應、評審時間及地點

1、響應時間：2024年3月29日上午9:00-9:30；

響應截止時間：2024年3月29日上午9:30，逾期采購方不接受響應文件。

響應地點：南京市江北新區(qū)浦珠南路30號南京工業(yè)大學江浦校區(qū)明正樓329室。

2、評審時間：2024年3月29日上午9:30；

評審地點：南京市江北新區(qū)浦珠南路30號南京工業(yè)大學江浦校區(qū)明正樓318室。

九、其他事項

（一）招租方根據(jù)評審小組的評審結果發(fā)布成交公告，公告期為1個工作日。響應人對公告有異議的，在成交公告期內以書面形式向采購人提出質疑。確認無異議后，向成交人發(fā)出成交通知書。

（二）成交人在成交后交納成交服務費900元。（注：提供銀行借記卡、支付寶、微信支付服務）

(三)成交通知書領取地點：南京市江北新區(qū)浦珠南路30號南京工業(yè)大學江浦校區(qū)明正樓329室。

（四）合同期限：三年。

（五）履約保證金：成交人需在簽訂合同前繳納履約保證金，金額為成交金額的25%。

十、本次招租聯(lián)系事宜

招租方聯(lián)系人：徐老師   聯(lián)系電話：13770332283

招投標管理中心聯(lián)系人：陳老師   聯(lián)系電話：025-58139229

對項目需求部分的詢問、質疑請向招租方聯(lián)系人提出，對采購組織的詢問、質疑向中心聯(lián)系人提出。響應人須在法定質疑期內一次性提出針對本次招租程序環(huán)節(jié)的質疑。

附件1：《ZZ2024001擬出租用房具體情況介紹》

附件2：《響應文件主要格式》

附件3：《入校申請二維碼》

附件4：《經(jīng)營場所租賃合同》

南京工業(yè)大學招投標管理中心

                                                 2024年3月21日